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建设用地预审办事指南

发布时间:2016-11-30 11:26    作者:    点击量(820)

一、事项名称和代码

建设项目用地预审或初审  

代码:1007000015212006

 

二、受理范围(必备)

州审批、核准、备案的建设项目(州级审批、核准、备案的建设项目用地预审;省级或国家级审批、核准、备案的建设项目用地初审,报省国土资源厅或国土资源部预审)

 

三、办理依据(必备)

(1)《中华人民共和国土地管理法》第五十二条;

(2) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条;

(3) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十三条;

(4)《建设项目用地预审管理办法》第四条。

 

四、实施机关(必备)

文山州国土资源局

 

五、审批(查)条件(必备)

(一)予以审批(查)的条件

(1)建设项目选址符合土地利用总体规划,符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;

(2)建设项目用地规模符合有关建设用地指标的规定;

(3)建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案可行;

(4)征地补偿费用符合相关规定;

(5)属《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。

(6)要件齐备。

 

(二)不予审批(查)的情形

不符合(一)项规定的条件。

 

六、受理地点(必备)

文山市华龙北路2号,文山州政府政务服务中心国土窗口

 

七、申请材料(必备)

(1)建设项目用地预审申请表;

(2)建设项目用地预审申请报告;

(3)投资主管部门出具的支撑性文件或项目建设依据;

(4)()国土资源局出具的项目用地预审初审意见;

(5)项目平面布置图;

(6)土地利用总体规划图及土地利用现状图;

(7)建设项目可行性研究报告;

(8)土地执法监察现场踏勘表;

(9)补充耕地措施;

(10)用地分类面积表及权属情况表;

(11)地质灾害危险性评估表(非必备);

(12)压覆矿产资源证明(非必备);

13)其他相关材料。

 

八、审批时限(必备)

承诺期限:13个工作日

法定期限: 20个工作日

 

九、审批收费及依据(必备)

不收费

 

十、咨询(必备)

(一) 咨询方式

1.窗口咨询:文山市华龙北路2号,文山州政府政务服务中心国土窗口

2.电话咨询:(0876)2190830

3.信函咨询:文山市华龙北路2号文山州政府政务服务中心国土窗口/邮政编码:663099

 

(二) 咨询回复

1.窗口咨询现场答复

2.电话咨询电话答复

3.信函咨询信函回复

 

十一、申请人权利(必备)

(一)投诉

1.窗口投诉:文山市华龙北路2号,文山州政府政务服务中心;

2.电话投诉:文山州国土资源局人教科(0876-2185655);

3.信函投诉:文山市凤凰路华宇印象37号楼文山州国土资源局人教科,邮政编码:663099

 

(二)行政复议或行政诉讼

自知道或者应当知道该具体行政行为之日起六十日内向文山州人民政府或云南省国土资源厅提行政复议申请,或者自知道该行政行为之日起六个月内向人民法院直接提起诉讼。法律另有规定的除外。

 

十二、申请人义务(必备)

  1、申请人应如实按照要求提交相关材料;

2、审查或审批机关认为需要申请人协助补充材料和修改材料的,申请人应当予以配合。

 

附件:办事流程示意图     (略) 

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